二建真题考点练习：建设工程合同

下列建设工程施工合同中，属于无效的有(　)。

　　A.承包人对工程内容有重大误解订立的

　　B.承包人胁迫发包人订立的

　　C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的

　　D.建设工程必须进行招标而未招标订立的

　　E.总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

　　答案 CDE

　　解析 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定)，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是(　)。

　　A.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

　　B.施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持

　　C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

　　D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持

　　答案 A

　　解析 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

建设工程施工合同无效，将不会产生(　)的法律后果。

　　A.返还财产

　　B.支付违约金

　　C.折价补偿

　　D.赔偿损失

　　答案 B

　　解析 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效，那么前期的约定也无效，故不存在违约金之说。

根据《合同法》的规定，建筑施工合同中约定出现因(　)时免除自己责任的条款，该免责条款无效。

　　A.合同履行结果只有对方受益

　　B.不可抗力造成对方财产损失

　　C.履行合同造成对方人身伤害

　　D.对方不履行合同义务造成损失

　　E.故意或重大过失造成对方财产损失

　　答案 CE

　　解析 下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或重大过失造成对方财产损失的。

关于建设工程合同一方违约后、另一方采取措施防止损失扩大的说法，正确的是(　)。

　　A.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大

　　B.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿

　　C.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由自己承担

　　D.未接到违约方的通知，守约方无需采取措施防止损失扩大

　　答案 A

　　解析 选项B，守约方没有采取措施防止损失扩大，那么扩大的损失自身承担;选项C，当事人因为采取措施防止损失扩大的费用，可以向违约方提出索赔;选项D，不论是否收到通知，守约方都有义务采取防止损失扩大的措施。