CM承包模式试题及解析

建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包单位的签约对象是(　)。

A、代理型为建设单位，非代理型为CM单位

B、代理型为CM单位，非代理型为建设单位

C、无论代理型或非代理型，均为建设单位

D、无论代理型或非代理型，均为CM单位

【答案】 A

【解析】 采用CM承包模式时，代理型由建设单位直接签订，非代理型为CM单位与分包单位签订分包合同。

关于CM承包模式的说法，正确的是(　)。

A、CM单位负责分包工程的发包

B、CM合同总价在签订CM合同时即确定

C、GMP可大大减少CM单位的承包风险

D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价

【答案】 D

【解析】 代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。代理型和非代理型的合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在合同签订之后，随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，建设单位才能控制工程总费用。GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。